Malowanie mieszkań Kalisz – świeże ściany bez bałaganu w Twoim domu
Malowanie mieszkań w Kaliszu to dla nas przede wszystkim praca w czyimś domu. Wiemy, że dla większości klientów równie ważne jak równa ściana jest to, czy po ekipie zostanie porządek, czy meble i podłogi będą nietknięte i czy prace skończą się w obiecanym dniu. Dlatego organizację pracy w mieszkaniu traktujemy tak samo poważnie jak samą farbę.
Zajmujemy się wyłącznie ścianami. Malujemy kawalerki, mieszkania dwu-, trzy- i czteropokojowe w blokach, kamienicach i na nowych osiedlach w Kaliszu i okolicach, natryskowo albo wałkiem, zależnie od tego, czy mieszkanie jest puste, czy zamieszkane.
Malowanie mieszkań Kalisz – nasz standard porządku i zabezpieczeń
Każde mieszkanie zabezpieczamy według tej samej listy. Nie zostawiamy tego przypadkowi.
- Podłogi przykrywamy folią i tekturą lub matą ochronną. Same folie na panelach się przesuwają i są śliskie, dlatego zawsze dokładamy warstwę sztywną.
- Gniazdka i włączniki: zdejmujemy ich ramki zamiast je oklejać. Ściana jest wtedy pomalowana równo aż do puszki, a po montażu nie widać żadnej krawędzi farby.
- Listwy przypodłogowe, ościeżnice, parapety i grzejniki oklejamy taśmą malarską, która nie zostawia kleju i nie zrywa farby ani okleiny.
- Meble przesuwamy na środek pokoju i przykrywamy folią od góry do podłogi. Szafy w zabudowie i meble kuchenne oklejamy na krawędziach.
- Klamki, drzwi i okna owijamy osłonami, żeby nie zostały na nich ślady farby z rękawic.
- Klatka schodowa i winda: zabezpieczamy trasę wnoszenia sprzętu, żeby nie zostawić śladów na częściach wspólnych budynku.
- Sprzątanie po każdym dniu: odkurzamy pył odkurzaczem przemysłowym, wynosimy odpady i zostawiamy przejścia wolne, żebyś mógł normalnie funkcjonować wieczorem.
Po zakończeniu prac montujemy ramki gniazdek, ustawiamy meble na miejsca i dopiero wtedy prosimy Cię o odbiór.
Mieszkanie w bloku z wielkiej płyty – na co uważamy
Duża część kaliskich mieszkań mieści się w blokach z prefabrykatów z lat 70. i 80., m.in. na Dobrzecu, Asnyka, Widoku czy Kalińcu. Ściany w takich mieszkaniach mają swoją specyfikę.
Rysy na stykach płyt. Ściany i stropy z prefabrykatów pracują przy zmianach temperatury. Rysa na łączeniu dwóch płyt zaszpachlowana zwykłą masą wraca zwykle po jednym sezonie grzewczym. Takie miejsca poszerzamy, wypełniamy elastyczną masą i zbroimy taśmą, żeby rysa nie przebiła przez nową farbę.
Siatka drobnych pęknięć na całej ścianie. Gdy ściana jest popękana w wielu miejscach, punktowe naprawy nie wystarczą. Proponujemy wtedy przyklejenie flizeliny malarskiej (włókniny renowacyjnej) na całą powierzchnię i pomalowanie jej. Flizelina mostkuje drobne rysy i daje równą, gładką powierzchnię pod farbę.
Krzywe ściany i narożniki. Prefabrykaty rzadko są idealnie płaskie. Wyrównanie całych ścian to zadanie dla gładzi, ale lokalne nierówności przy narożnikach i ościeżach poprawiamy przed malowaniem, bo przy jasnym kolorze są najlepiej widoczne.
Wiele warstw starych farb. W mieszkaniach malowanych przez kilkadziesiąt lat ściany mają nieraz kilka warstw różnych farb. Grube, łuszczące się warstwy usuwamy, a resztę wzmacniamy, zanim położymy nową powłokę.
Kamienica w centrum Kalisza – wysokie ściany i stare tynki
Mieszkania w kaliskich kamienicach, w Śródmieściu i przy głównych ulicach, mają duży urok, ale wymagają innego podejścia niż blok.
Wysokość ścian. W kamienicach pomieszczenia mają często ponad 3 metry, a nawet 3,5–4 metry. Malujemy z rusztowania warsztatowego lub podestu, a na wysokich, dużych płaszczyznach, jeśli mieszkanie jest puste, chętnie stosujemy natrysk. Agregat ułatwia uzyskanie jednolitej powłoki od podłogi do sufitu.
Tynki wapienne. Stare tynki są miękkie i „oddychające”. Dobieramy farby o wysokiej paroprzepuszczalności, żeby nie zamknąć wilgoci w grubych, ceglanych murach. Szczelna farba na takim tynku po kilku latach zaczyna się łuszczyć razem z jego wierzchnią warstwą.
Sztukaterie, gzymsy i fasety. Malujemy ściany aż do sztukaterii, a same ozdoby osłaniamy i prowadzimy przy nich linię farby ręcznie, pędzlem. Ozdób sufitowych nie malujemy.
Stare farby olejne. W kuchniach i przedpokojach kamienic często zalega olejna lamperia. Nowa farba wodna się na niej nie utrzyma. Takie powierzchnie matujemy i gruntujemy preparatem sczepnym, a gdy stara warstwa odchodzi, usuwamy ją.
Nierówności mają swój charakter. Wiele osób chce zachować lekko falujące ściany kamienicy. Ustalamy z Tobą przed wyceną, czy naprawiamy tylko ubytki i rysy, czy wyrównujemy powierzchnię.
Nowe osiedla w Kaliszu – pierwszy rok po odbiorze mieszkania
Mieszkanie od dewelopera jest pomalowane, ale zwykle tylko jedną warstwą białej farby i często w pośpiechu. Nowi właściciele chcą od razu wprowadzić swoje kolory. Warto wiedzieć, co dzieje się ze ścianami w pierwszym roku.
- Budynek osiada i wysycha. W pierwszym, a czasem drugim sezonie grzewczym na ścianach mogą pojawić się drobne rysy, szczególnie przy łączeniach ścian ze stropem, przy nadprożach i na stykach różnych materiałów.
- Rozsądna kolejność. Jeśli planujesz intensywne, ciemne kolory, rozważ jasną farbę na pierwszy rok, a docelowe kolory po pierwszym sezonie grzewczym. Ściany akcentowe w mocnych barwach można wykonać od razu, bo w razie rys poprawia się tylko jedną ścianę.
- Usterki do zgłoszenia deweloperowi. Jeśli przy oględzinach zobaczymy pęknięcia, które mogą wynikać z wad wykonania, powiemy Ci o tym przed malowaniem. Zamalowanie ich mogłoby utrudnić zgłoszenie usterki w ramach rękojmi.
- Zapas farby na poprawki. Po malowaniu zostawiamy opisaną puszkę tej samej farby. Gdy po roku pojawi się rysa, poprawka będzie w identycznym odcieniu.
Malowanie mieszkania na wynajem i przed sprzedażą w Kaliszu
Mieszkanie na wynajem. Właścicielom mieszkań w Kaliszu zależy na krótkiej przerwie między najemcami i na ścianach, które przetrwają kolejny najem. Proponujemy:
- neutralne, jasne kolory, które pasują do większości mebli i nie odstraszają nikogo na zdjęciach w ogłoszeniu;
- farby o podwyższonej odporności na szorowanie, z których da się zmyć ślady po walizkach, meblach i krzesłach;
- jeden, ten sam kolor w całym mieszkaniu, co ułatwia przyszłe poprawki;
- termin dopasowany do wyprowadzki i wprowadzki, zwykle 1–3 dni dla typowego mieszkania;
- zdjęcia ścian po malowaniu, które możesz wykorzystać w protokole zdawczo-odbiorczym z kolejnym najemcą.
Mieszkanie przed sprzedażą. Świeże ściany to jeden z najtańszych sposobów na lepsze pierwsze wrażenie podczas oglądania. Zamalowujemy ślady po obrazach, półkach i telewizorze, wyrównujemy kolory w pomieszczeniach i przywracamy ścianom jednolity wygląd. Mieszkanie wygląda wtedy na zadbane, a kupujący nie doliczają w głowie kosztów odświeżenia.
Jak dobrać kolor ścian – próbki, światło i stopień połysku
Próbka zamiast wzornika. Kolor na małym kartoniku w sklepie wygląda inaczej niż na całej ścianie. Na dużej płaszczyźnie barwa sprawia wrażenie ciemniejszej i bardziej nasyconej. Dlatego proponujemy pomalowanie próbki o wielkości co najmniej kartki A4 na dwóch różnych ścianach i obejrzenie jej rano, w południe i wieczorem.
Strona świata ma znaczenie. W pokojach z oknami na północ światło jest chłodniejsze, a kolory wydają się bardziej szare. Ciepłe odcienie bieli i beżu ocieplają takie wnętrze. W pokojach od południa i zachodu nawet chłodne szarości i błękity wyglądają przyjaźnie.
Biel nie jest jedna. Biel ciepła, neutralna i chłodna wyglądają na ścianie zupełnie inaczej, zwłaszcza obok białych drzwi i listew. Pomagamy dobrać biel ścian do bieli stolarki, żeby nie gryzły się ze sobą.
Stopień połysku.
- Głęboki mat najlepiej ukrywa nierówności ściany, ale jest najmniej odporny na zabrudzenia.
- Mat to najczęstszy wybór do pokoi.
- Półmat i satyna są łatwiejsze do mycia, ale mocniej pokazują każdą nierówność podłoża.
Jeśli ściany nie są idealnie gładkie, wybór matowej farby z wysoką odpornością na szorowanie zwykle daje najlepszy kompromis.
Natrysk w mieszkaniu w bloku Kalisz – jak to wygląda w praktyce
Agregat w mieszkaniu kojarzy się wielu osobom z hałasem i mgłą farby w całym bloku. W praktyce wygląda to tak:
- Natrysk stosujemy wyłącznie w pustym mieszkaniu, przed przeprowadzką albo między najemcami.
- Najdłużej trwa oklejenie. Okna, drzwi, podłogi i grzejniki osłaniamy w całym mieszkaniu przed uruchomieniem agregatu. Samo malowanie trwa krótko.
- Mgła zostaje w środku. Pracujemy przy zamkniętych oknach i drzwiach wejściowych, a mieszkanie wietrzymy po zakończeniu natrysku. Sąsiedzi ani klatka schodowa nie mają kontaktu z farbą.
- Hałas agregatu przypomina pracę odkurzacza i jest znacznie mniej uciążliwy dla sąsiadów niż wiercenie czy szlifowanie.
- Efekt: jednolita powłoka bez śladów wałka, co najbardziej widać w dużych salonach połączonych z kuchnią.
W zamieszkanym mieszkaniu malujemy wałkiem i pędzlem, bez agregatu.
Plan malowania mieszkania M3 – dzień po dniu
Przykładowy harmonogram dla zamieszkanego mieszkania trzypokojowego z kuchnią i przedpokojem, przy ścianach w dobrym stanie:
- Dzień 1: zabezpieczenie podłóg i trasy na klatce, przygotowanie pierwszego i drugiego pokoju, naprawy, gruntowanie, pierwsza warstwa. Wieczorem mieszkanie jest posprzątane.
- Dzień 2: druga warstwa w dwóch pokojach i ustawienie mebli, przygotowanie i pierwsza warstwa w trzecim pokoju, kuchni i przedpokoju.
- Dzień 3: druga warstwa w pozostałych pomieszczeniach, montaż ramek gniazdek, sprzątanie i odbiór.
Przy pustym mieszkaniu i natrysku całe malowanie często mieści się w 1–2 dniach. Przy dużej liczbie napraw albo kolorów harmonogram się wydłuża, a dokładny plan dostajesz razem z wyceną.
Malowanie mieszkań Kalisz – osiedla i miejscowości, w których pracujemy
Malujemy mieszkania na wszystkich kaliskich osiedlach: na Dobrzecu, Asnyka, Widoku, Kalińcu, Ogrodach, Chmielniku i Rogatce, w kamienicach Śródmieścia oraz na nowych osiedlach w Winiarach, Majkowie i Zagorzynku. Pracujemy też w mieszkaniach w Ostrowie Wielkopolskim, Nowych Skalmierzycach, Opatówku i Pleszewie.
Spis treści
Pytania o malowanie mieszkania
Nie. W zamieszkanym mieszkaniu malujemy pokój po pokoju, a wieczorem zostawiamy porządek. Wyprowadzka ma sens tylko wtedy, gdy chcesz pomalować wszystko natryskowo w 1–2 dni.
Zamieszkane mieszkanie trzypokojowe ze ścianami w dobrym stanie malujemy zwykle w 2–3 dni. Puste mieszkanie natryskowo często w 1–2 dni. Większa liczba napraw i kolorów wydłuża ten czas.
Tak. Przesuwamy meble na środek pokoju, przykrywamy je folią, a po malowaniu ustawiamy z powrotem. Prosimy tylko o opróżnienie półek i zdjęcie obrazów oraz rzeczy osobistych.
Tak, jeśli najpierw naprawi się rysy właściwą metodą. Pojedyncze rysy na stykach płyt poszerzamy, wypełniamy elastyczną masą i zbroimy taśmą. Przy siatce pęknięć na całej ścianie stosujemy flizelinę renowacyjną pod farbę.
Do pokoi najczęściej polecamy mat lub głęboki mat, które dobrze ukrywają nierówności. Półmat i satyna łatwiej się myją, ale mocniej pokazują każdą niedoskonałość ściany.
Tak. Dopasowujemy termin do wyprowadzki i wprowadzki, zwykle zamykamy się w 1–3 dniach. Polecamy neutralny kolor i farbę odporną na szorowanie, żeby ściany przetrwały kolejny najem.
Tak. Zostawiamy opisaną puszkę z nazwą farby i numerem koloru. Drobne ślady i rysy można potem poprawić w identycznym odcieniu.
Dostosowujemy się do regulaminu wspólnoty lub spółdzielni i ustaleń z Tobą. Najczęściej pracujemy w dni robocze w ciągu dnia, a prace głośniejsze planujemy tak, żeby nie przeszkadzały sąsiadom.
Zamów malowanie mieszkania w Kaliszu
Napisz do nas na kontakt@iber-home.pl albo zadzwoń: 455 513 415. Żeby przygotować wstępną wycenę jeszcze przed oględzinami, przyślij:
- metraż mieszkania i liczbę pokoi;
- rodzaj budynku: blok z płyty, kamienica, nowe osiedle;
- informację, czy mieszkanie jest puste, czy zamieszkane;
- 3–5 zdjęć ścian, w tym tych z rysami lub plamami;
- pomysł na kolory, nawet jeśli to tylko „chcę jaśniej”;
- termin, w którym chcesz mieć mieszkanie gotowe.
Odpowiemy z widełkami cenowymi i propozycją terminu oględzin. Wycena jest bezpłatna.